CM du 14/12/09 - Délibération 32-A 007 – URBANISME CESSIONS ACQUISITIONS

ZAC Blanche Monier - Cession d’un tènement à ACTIS

Intervention de Maryvonne Boileau

Sur cette délibération très intéressante, Monsieur De Longevialle l’a tout à l’heure évoqué, la ZAC Blanche Monier c’est une toute petite ZAC qui avait été mise en place durant le dernier mandat, avec une volonté très importante pour justement aller dans le sens du BBC. Un certain nombre de choses qui sont donc aujourd’hui mise en application –ou vont l’être prochainement- avaient été décidées durant le dernier mandat.

Ce qui est intéressant là pour l’avenir, c’est que si on veut continuer à pouvoir construire du logement social, dans des quartiers comme celui-ci qui sont malheureusement à des coûts fonciers dans le privé et qui sont très élevés, il faudra sans doute qu’il y ait une volonté de continuité de réaliser des petites ZAC comme celle-ci. Cela évitera peut-être ce que j’ai pu entendre récemment : aujourd’hui pour trouver du tènement destiné à la construction de logement social, les bailleurs sociaux sont dans l’obligation de rechercher du foncier dans des secteurs marchands où l’on est à 500€ du m². Oui, la ville de Grenoble va devoir faire beaucoup d’efforts pour continuer à réaliser des petites ZAC dans des secteurs chers.

Il y a un deuxième problème, c’est que, lorsqu’on voit aussi la réalisation du logement social – il y avait justement des inaugurations à l’Ile Verte la semaine dernière- on sait que ces réalisations sont dans des coûts au m² qui sont quand même très intéressants et compatibles avec des loyers, c’est-à-dire 2200 ou 2300€ le m². Quand on le compare à du logement privé où dans les mêmes secteurs, on sort à 4000€ le m², on s’aperçoit que les promoteurs privés n’en ont toujours pas fini avec des marges qui sont extrêmement importantes et ne permettent pas du coup à des gens de condition moyenne supérieure de pouvoir accéder à du logement, et à fortiori pour les catégories plus modestes. Alors soit votre majorité a la volonté de faire ce qu’elle dit et elle y met les moyens, ou soit ce ne sont que des effets d’annonce.

Pour faciliter la construction dans tous les quartiers de la ville, il est indispensable de continuer à créer de petites ZAC dans ces secteurs qui sont évidement avec des coûts de foncier très élevés.

Délibération adoptée. Votes :

-  50 Pour (Verts, Ades, Alternatifs / PS / MoDem / PC / Go)

-  9 Abstention (UMP)




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